深入解析定金的重要性和作用，定金具有的作用和性质

定金具有以下作用和性质

定金的作用主要是担保合同的履行，属于债的担保。实际具有以下几种性质，定金具有违约金性质。定金具有预定赔偿性质。定金具有处罚违约方的性质。定金具有预付款的性质。

定金在法律上具有预付款的性质，它不仅可以起到保障交易双方利益的作用，还可以对交易的完成产生一定的约束力。具体来说： 定金可以保障交易双方的利益。

定金有以下几个方面的作用：担保合同履行的作用。签订合同支付定金是促使当事人信守承诺认真履行合同，支付定金一方不履行合同的，会丧失定金，收受定金一方不履行合同的，应双倍返还定金，可以说定金具有双重担保性。

定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金是指为担保合同的履行，当事人一方在合同订立时或合同订立后履行合同之前支付给对方的一定数额的货币。定金具有以下特征：『1』 具有双向性。『2』 定金交付后即转移所有权。『3』 定金合同是实践性合同。

才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

为什么要先交定金

〖壹〗、 保证交易的顺利。询物流公司官方网站 了解到 ，物流公司都要求购车司机先付定金是因为保证交易的顺利，可以为顾客留车。定金是担保的一种。

〖贰〗、 交了定金可以让购房者表明购房态度，如果不交定金的话房子可能就被别人买走了，所以交定金对购房者而言是非常重要的。

〖叁〗、 定金是需方向供方交纳的购货保证金。需方交纳了定金，显示了购买的诚意；供方收取了定金，意味着必须备足货物，与对方成交。因此，先付定金，体现了买卖双方的商业诚信。

〖肆〗、 如果在看房子的过程中，如果感觉比较满意就可以先交个定金，把房子定下来。这样房东会给你把房子留着，所以说在租房子的过程中交定金是很正常的现象。租房交定金需要注意些什么定金和订金在法律上性质是不同的。

定金和意向金有什么区别?对卖方有约束吗?

〖壹〗、 二者的区别有：约束力不同，意向金性质上属于合同预付款，没有承约性质；定金属于签订合同的担保，具有承约性质。表现形式不同，意向金是主合同前的预约合同，而定金是实践合同，并从属于主合同。

〖贰〗、 区别：1：意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判，如果卖方同意购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。

〖叁〗、 约束力不同：意向金交付中介机构是不能约束卖方的，业主的房子还是可以出售给其他买受人，而买受人也可以选购其他房屋，不涉及违约等问题。定金则会约束买卖双方，如有一方反悔，那么定金不予退还、或者双倍返还。

〖肆〗、 买方如果不履行约定义务或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不履行约定义务或不出售的，应双倍返还定金。

〖伍〗、 实际上订金和定金是两个不同的概念，若二手房买卖交易取消，其中一个可以退还，另外一个却不可以。关于购房三金中，订金、定金和意向金的定义、区分和法律概念小编将在下文中有所解

定金有什么作用

〖壹〗、 法律分析：定金的作用有：担保债权人的债权实现，担保债务的履行；维护交易安全，提高交易信任度；赔偿当事人可能遭受的损失，保护交易公平。

〖贰〗、 定金的作用体现在：担保合同履行，属于债的担保。证明合同成立。具有相对独立性。　有预先给付的性质。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。定金属于违约定金。

〖叁〗、 定金的作用主要是担保合同的履行，属于债的担保。实际具有以下几种性质，定金具有违约金性质。定金具有预定赔偿性质。定金具有处罚违约方的性质。定金具有预付款的性质。