为什么买公寓，为什么买公寓不好？

公寓房的物业费相对较贵,为何还有很多人选取 购买公寓呢?

〖壹〗、 其实不管购买什么类型的房屋，购房者都应该选取 一个好的物业和开发商，比较大的开发商所建造的房屋更有保障，购买公寓房也是一样的道理。

〖贰〗、 生活成本高，这里所说的生活成本主要是指物业费和水电费，因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，所以和住宅相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。

〖叁〗、 相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少。

〖肆〗、 公寓物业费为什么高 因为公寓本身拿地的费用 就更贵、造价高、品质好、公共设备设施的管理难度更高、而且容积率也比较高，并且在物业的管理上也是更加严格和安全的，因此公寓的物业费会比普通住宅的高。

为什么投资买房都建议买公寓?

〖壹〗、 投资门槛低公寓的面积小，总价低，投资门槛比较低，这让很多普通人也能够投资，不用把辛辛苦苦赚的钱放在银行贬值。

〖贰〗、 收益稳定，通常来说，公寓具备总价低，易管理的优势，同时租客辐射范围广、空间功能强大，成为较为稳定的投资选取 。政策力度好，因为公寓是一种介于商办和住宅的中间品，不受限购限贷政策影响。

〖叁〗、 一般买公寓或投资公寓有以下几种情况： 住宅限购，就想在这个区域买房或投资，没得选。

〖肆〗、 自己想买的住房已经涨了很多钱律师有商业性质的所有的水电费都是按照商业费用 来收取，所以在购买公寓之后，后期所花的钱也是非常多的，很多公寓的通风采光都有一定的问题，因为一层会有好几十户的存在。

购买公寓有什么优势?

〖壹〗、 公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低 2 .公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。公寓可自住，可注册公司。公寓周边生活配套更高档。公寓拆迁时间短，换房时间优先。公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。

〖贰〗、 公寓房优缺点如下：第优点：公寓房大部分是不限购的，没有购房资格也可以购买；公寓房面积较小，入手门槛会比较低；公寓房修建的地段一般都比较好，交通方便，出行便利性好。

〖叁〗、 买公寓的利弊有哪些 优势 不限购不限贷。现在很多城市的普通住宅都实施限购政策，但是公寓不限购不限贷，只要有钱，想买几套都可以。 总价低。

买公寓的好处和坏处

〖壹〗、 总价便宜、功能齐全，过渡性强。通常公寓的户型比较小，所以总价会更便宜，这意味着首付和月供也会更低。对于经济实力一般的购房者，公寓是不错的选取 ，不会有太大的压力，可以作为过渡房。

〖贰〗、 优点：面积小，总价低：购房成本和装修成本均大大低于房屋成本。流行的loft也可以通过在内部增加隔层来扩展，这在一定程度上降低了单价。商业和住宅用途：有办公功能，公司也可以注册，费用 低于办公楼。

〖叁〗、 单身公寓的坏处：单身公寓土地产权仅有40年到50年。电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。